Commercial Space · Hospitalet

Local industrial y comercial en venta junto a Ciudad de la Justicia

DBM Real Invest presenta una oportunidad de inversión en Gran Via de les Corts Catalanes, junto a Ciudad de la Justicia, en una ubicación estratégica de Hospitalet de Llobregat y con excelentes comunicaciones. El local se encuentra en planta baja, a pie de calle y con acceso directo, y dispone de una superficie total de 141,4 m² según plano de actividad. Cuenta con una altura aproximada de 3,83 metros, ofreciendo un espacio funcional y con diferentes posibilidades de distribución. Actualmente el plano contempla una zona principal de taller de 105 m², una oficina de 22,5 m², un trastero de 4,6 m², vestuario de 5 m² y aseo de aproximadamente 4,3 m². Por su configuración y ubicación, el espacio puede resultar interesante para diferentes actividades profesionales, comerciales, de almacenamiento, logística urbana, ecommerce, taller, oficina-almacén, showroom u otros usos compatibles con la normativa y las correspondientes licencias. Ubicación y comunicaciones Uno de los principales valores del inmueble es su ubicación junto a Ciudad de la Justicia, en un entorno con actividad empresarial y profesional y una buena conexión con Barcelona y el área metropolitana. La proximidad a Metro, Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) y autobús urbano facilita el acceso tanto para trabajadores como para clientes y proveedores. Su ubicación también resulta especialmente interesante para actividades relacionadas con logística urbana, ecommerce y distribución, por su conexión con las principales vías del área metropolitana. Características principales Superficie total: 141,4 m² según plano Planta baja Acceso directo desde la calle Altura aproximada: 3,83 m Taller: 105 m² Oficina: 22,5 m² Trastero: 4,6 m² Vestuario: 5 m² Aseo: 4,3 m² Ventilación forzada Instalación eléctrica Agua Licencia de actividad industrial actualmente en vigor Condiciones económicas Precio de venta: 270.000 € Existe la posibilidad de plantear el inmueble con un inquilino, con una renta estimada de entre 1.200 € y 1.300 €/mes, sujeto a las condiciones que se acuerden. Gastos de comunidad: 153,80 €/mes IBI: 86 €/mes Una propiedad especialmente interesante por su ubicación estratégica, altura, distribución y versatilidad, con posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional como para plantear una inversión mediante alquiler. Para ampliar información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con DBM Real Invest.