Cafeteria · Nou Barris, Barcelona

Local hostelero de 140 m² con terraza y licencia c2 mixta junto a Vía Julia

Dbm real invest presenta en exclusiva este magnífico local comercial de restauración ubicado muy cerca de Vía Julia, en una de las zonas peatonales de mayor afluencia, visibilidad y tránsito continuo de peatones de todo el barrio. una oportunidad idónea para emprendedores, cadenas de restauración o inversores que busquen un negocio rentable y listo para operar desde el primer día. 📍 ubicación premium y entorno privilegiado eje peatonal de altísimo tránsito junto a Vía Julia: situado en pleno tramo peatonal con un flujo constante de residentes, compradores y paseantes durante todo el día. exclusividad única: se trata de uno de los poquísimos locales que cuenta con terraza autorizada en toda la calle, lo que supone una ventaja competitiva diferencial y asegura una alta captación de clientes de paso. 🏬 distribución y características del local superficie generosa: 140 m² con excelente distribución, optimizada tanto para la zona de atención al público como para la operativa diaria. gran espacio de almacenaje: cuenta con una amplia zona de almacén, perfecta para el stock de mercancía, conservación de productos y logística cómoda del negocio. capacidad y aforo interior: aforo homologado para 40 personas, en un ambiente acogedor, funcional y fácilmente adaptable a diferentes conceptos gastronómicos (cafetería, brunch, tapas, degustación, bar de vinos, etc.). terraza exterior: licencia para 3 mesas de 4 personas (12 comensales) en zona peatonal, ideal para explotar durante todo el año. maquinaria totalmente nueva: todo el equipamiento y la maquinaria son a estrenar, de primera calidad y alta eficiencia energética. sin necesidad de inversiones adicionales para comenzar a trabajar desde el primer minuto. potencial de crecimiento (salida de humos): el local dispone de la preinstalación y preparación arquitectónica/técnica necesaria para la instalación de chimenea a tejado, lo que facilita la futura ampliación o cambio a licencia c3 (restauración mayor). 📋 datos técnicos y licencia licencia de actividad: c2 mixta (bar con cocina / degustación, en pleno vigor y adaptada a normativa vigente). estado de conservación: impecable / reciéntemente reformado y completamente equipado. salida de humos: preparado para instalación inmediata de chimenea. almacén: amplia zona de almacenamiento independiente. 💶 condiciones financieras precio de traspaso: 160.000 € (incluye fondo de comercio, licencia c2 mixta, maquinaria totalmente nueva e instalaciones completas). alquiler mensual: 2.200 € / mes (+ iva / impuestos aplicables). 💡 ¿por qué es una inversión inteligente? rentabilidad inmediata: negocio llave en mano con maquinaria nueva a estrenar, sin semanas perdidas en obras, licencias o compras adicionales. ubicación y almacenaje: su entorno peatonal junto a vía julia garantiza clientes continuos, y su gran capacidad de almacén facilita una operativa ágil y bien organizada. escalabilidad: la preinstalación para chimenea permite diversificar y ampliar la oferta gastronómica en el futuro. 📞 ¿desea coordinar una visita o solicitar más dossier técnico? póngase en contacto con el equipo comercial de Dbm real invest. estaremos encantados de asesorarle en todo el proceso de transmisión de negocio.